仲介手数料とは

仲介手数料とは・・・

  • 不動産仲介会社への報酬です。
  • 売買価格を以下の通り金額を区分し、各々に割合に乗じて算出します。

宅地建物取引業者が媒介の報酬として依頼者の一方から受ける額(上限)

売買価格 手数料率(税込)
200万円以下の金額 5.50%
200万円を超え400万円以下の金額 4.40%
400万円を超える金額 3.30%

(注)媒介報酬額は、上記の宅地建物取引業法第46条に定める(令和元年8月30日国土交通省告示第439号(最終改正)、昭和45年10月23日建設省告示第1552号)の額の範囲内のもので媒介報酬額には消費税が含まれます。

例1. 売買価格4,000万円(税別)の場合の仲介手数料
200万円 × 5.50% = 11万円
200万円 × 4.40% = 8万8千円
3,600万円 × 3.30% = 118万8千円
138万6千円

売買価格が400万円(税別)を超える場合の簡略式(速算式)
→ 売買価格(税別)× 3.30% + 66,000円

例2. 売買価格350万円(税別)の場合の仲介手数料
200万円 × 5.50% = 11万円
150万円 × 4.40% = 6万6千円
17万6千円
友善不動産株式会社

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